Hay Al Fath est un quartier d'expansion de la ville d'Oujda, en développement progressif et offrant des logements collectifs à standing moyen-supérieur. Ce secteur attire une population urbaine en quête de modernité et de confort, avec des prix reflet d'une demande croissante et une infrastructure encore en maturation.
Prix immobilier Hay Al Fath 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 804 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Al Fath, quartier en expansion a 4804 MAD/m2
A Hay Al Fath, l'appartement s'echange en moyenne a 4804 MAD/m2, un niveau qui traduit la montee en gamme progressive de ce quartier d'expansion d'Oujda, porte par une demande urbaine croissante.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel en croissance avec développement progressif des commerces locaux
Profil des résidents : Cadres, jeunes actifs, familles modernes
Un quartier moderne en pleine structuration
Hay Al Fath developpe progressivement ses commerces de proximite et attire cadres et jeunes actifs en quete de confort, avec une infrastructure encore en maturation mais une dynamique residentielle bien engagee.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Magasins d'électroménager
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant Italien
- Établissement de grillades
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie de circulation principale
Investir à Hay Al Fath : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 804 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 312 000 MAD
Investir a Hay Al Fath : un quartier en devenir
Avec un prix moyen de 4804 MAD/m2, Hay Al Fath offre un point d'entree interessant pour les investisseurs qui parient sur la poursuite de son developpement et l'arrivee de nouveaux equipements urbains.
Budget F3 (90 m²) : environ 432 000 MAD
Hay Al Fath dans le contexte de Oujda
Hay Al Fath fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 804 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché oujdaais.
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Hay Al Fath dans le contexte de Oujda
Au sein du marche oujdi, Hay Al Fath occupe une position intermediaire, entre quartiers historiques satures et zones peripheriques encore peu structurees, avec un potentiel de valorisation lie a sa modernisation en cours.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Al Fath à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
