Hay Al Massira est un quartier résidentiel prestigieux d'Oujda, proposant à la fois des appartements et des villas en standing supérieur. Ce secteur s'adresse à une clientèle aisée en quête d'espace et de confort haut de gamme. Les prix reflètent l'offre diversifiée, l'accessibilité aux commodités et la qualité générale du cadre bâti et urbain.

Prix immobilier Hay Al Massira 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 043 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 332 MAD/m², soit une prime de 65 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 043 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 8 332 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel mixte haut de gamme, calme avec équipements de qualité

Profil des résidents : Familles aisées, expatriés, entrepreneurs établis

Commerces et services

  • Supermarché haut de gamme
  • Pharmacie
  • Boutiques mode et design
  • Centre commercial local

Restauration et cafés

  • Restaurant grill premium
  • Café lounge
  • Cuisine maison de qualité

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Accès voie rapide
  • Grand taxi de confort

Investir à Hay Al Massira : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 043 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 328 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 454 000 MAD

Hay Al Massira dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Al Massira représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 043 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Massira à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier