Hay Al Massira est un quartier résidentiel prestigieux d'Oujda, proposant à la fois des appartements et des villas en standing supérieur. Ce secteur s'adresse à une clientèle aisée en quête d'espace et de confort haut de gamme. Les prix reflètent l'offre diversifiée, l'accessibilité aux commodités et la qualité générale du cadre bâti et urbain.

Prix immobilier Hay Al Massira 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 043 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 332 MAD/m², soit une prime de 65 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 043 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Wooden house model in hand symbolizing real estate concepts on pink background. — immobilier Maroc

Prime de 65% pour les villas de Hay Al Massira

A Hay Al Massira, l'appartement moyen s'etablit a 5043 MAD/m2 contre 8332 MAD/m2 pour la villa, soit une prime de 65% qui confirme le positionnement haut de gamme de l'habitat individuel dans ce quartier.

Villas/maisons : 8 332 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel mixte haut de gamme, calme avec équipements de qualité

Profil des résidents : Familles aisées, expatriés, entrepreneurs établis

Interior of spacious living room with sofa near kitchen with chairs and table next to stairs — immobilier Maroc

Un cadre mixte haut de gamme

Hay Al Massira melange appartements et villas dans un environnement calme et bien equipe, attirant familles aisees, expatries et entrepreneurs etablis en quete d'espace et de confort superieur.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Massira : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 043 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 328 000 MAD

Masked real estate agent greets clients with elbow bump outside a home for sale. — immobilier Maroc

Investir a Hay Al Massira : le segment villa privilegie

Avec une prime de 65% sur les villas, Hay Al Massira offre un potentiel de valorisation attractif pour les investisseurs ciblant l'individuel haut de gamme dans un quartier deja bien etabli.

Budget F3 (90 m²) : environ 454 000 MAD

Hay Al Massira dans le contexte de Oujda

Hay Al Massira fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 043 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché oujdaais.

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A cheerful couple stands in their new home, experiencing the excitement of ownership. — immobilier Maroc

Hay Al Massira dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Al Massira figure parmi les quartiers residentiels les plus prises, combinant offre diversifiee et cadre bati de qualite pour une clientele aisee et exigeante.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Massira à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier