Hay Assalam constitue une zone résidentielle mixte à Oujda, proposant à la fois des appartements et des villas à des tarifs intermédiaires. Le quartier bénéficie d'une bonne connectivité et d'une présence équilibrée de services urbains, le rendant attractif pour les familles cherchant de l'espace et du confort.
Prix immobilier Hay Assalam 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 065 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 134 MAD/m², soit une prime de 21 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 065 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Prime de 21% pour les villas de Hay Assalam
A Hay Assalam, l'appartement moyen atteint 5065 MAD/m2 contre 6134 MAD/m2 pour la villa, soit une prime moderee de 21% qui reflete une offre mixte equilibree entre collectif et individuel.
Villas/maisons : 6 134 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement mixte résidentiel-familial, avec une circulation modérée et des espaces verts dispersés.
Profil des résidents : Familles élargies, couples avec enfants, professionnels établis cherchant des propriétés spacieuses.
Un environnement familial et connecte
Hay Assalam beneficie d'une bonne connectivite et d'une presence equilibree de services urbains, attirant familles elargies, couples avec enfants et professionnels etablis en quete de proprietes spacieuses.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie locale
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel marocain
- Café-restaurant
- Snackerie familiale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès à voie de circulation principale
Investir à Hay Assalam : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 065 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 329 000 MAD
Investir a Hay Assalam : un marche mixte equilibre
Avec une prime de 21% sur les villas et une bonne connectivite, Hay Assalam offre un profil d'investissement equilibre entre collectif accessible et individuel valorise, adapte a differents profils d'acquereurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 456 000 MAD
Hay Assalam dans le contexte de Oujda
Hay Assalam fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 065 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché oujdaais.
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Hay Assalam dans le contexte de Oujda
Dans le contexte de Oujda, Hay Assalam s'impose comme un quartier mixte bien connecte, appreciee des familles pour son equilibre entre espace, confort et proximite avec les services urbains essentiels.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Assalam à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
