Hay Al Miloud est un quartier résidentiel établi d'Oujda, caractérisé par un habitat collectif de standing intermédiaire. Ce secteur offre un bon équilibre entre accessibilité des prix et qualité de vie, avec des appartements bien structurés et une infrastructure urbaine consolidée.

Prix immobilier Hay Al Miloud 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 176 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.

Appartements : 6 176 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle paisible avec une présence discrète d'activités commerciales de proximité.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, petits investisseurs, jeunes ménages accédant à la propriété.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petit restaurant familial

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie d'accès locale

Investir à Hay Al Miloud : potentiel et rendement

Marché de qualité à 6 176 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 401 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 556 000 MAD

Hay Al Miloud dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Al Miloud représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 176 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Miloud à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier