Hay El Qods est un quartier haut de gamme d'Oujda, prisé par la clientèle aisée. Les appartements y sont proposés autour de 6246 DH/m², tandis que les villas atteignent 8134 DH/m². Ce quartier combine modernité résidentielle et prestige, accueillant une population exigeante en matière de confort et de services.

Prix immobilier Hay El Qods 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 246 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 134 MAD/m², soit une prime de 30 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 246 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Close-up of a hand using a stylus on a digital trading app on a tablet indoors. — immobilier Maroc

Prime de 30% pour les villas de Hay El Qods

A Hay El Qods, l'appartement moyen atteint 6246 MAD/m2 contre 8134 MAD/m2 pour la villa, soit une prime de 30% qui confirme le positionnement haut de gamme de ce quartier prise par la clientele aisee.

Villas/maisons : 8 134 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance privilégiée et sécurisée, quartier résidentiel haut standing avec services haut de gamme.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, familles fortunées, retraités aisés.

Spacious and elegant contemporary living room with modern furniture and neutral tones. — immobilier Maroc

Prestige et securite a Hay El Qods

Hay El Qods cultive une ambiance privilegiee et securisee, quartier residentiel haut standing avec services haut de gamme, accueillant cadres superieurs, professionnels liberaux et familles fortunees.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay El Qods : potentiel et rendement

Segment premium à 6 246 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 406 000 MAD

A real estate agent discusses property details with a couple outside a suburban home. — immobilier Maroc

Investir a Hay El Qods : le haut standing confirme

Avec une prime de 30% sur les villas et des services haut de gamme, Hay El Qods offre aux investisseurs un positionnement solide sur le segment residentiel premium d'Oujda.

Budget F3 (90 m²) : environ 562 000 MAD

Hay El Qods dans le contexte de Oujda

Hay El Qods fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 246 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché oujdaais.

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Couple unpacking cardboard boxes in their new apartment, symbolizing a fresh start and new beginnings. — immobilier Maroc

Hay El Qods dans le contexte de Oujda

Dans le paysage residentiel d'Oujda, Hay El Qods combine modernite et prestige, accueillant une population exigeante en matiere de confort et de services au sein d'un cadre residentiel haut de gamme.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay El Qods à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier