Hay Charbon est un quartier résidentiel établi d'Oujda, caractérisé par un habitat mixte d'immeubles collectifs et de petits collectifs. Avec un prix moyen de 5602 DH/m², ce quartier offre un rapport qualité-prix intéressant pour les familles et les investisseurs à la recherche d'une proximité urbaine à coût maîtrisé.

Prix immobilier Hay Charbon 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.

Appartements : 5 602 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme avec une activité commerciale de proximité modérée.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, petits investisseurs, jeunes ménages.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasin de vêtements

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Snack

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Accès route urbaine

Investir à Hay Charbon : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 602 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 364 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 504 000 MAD

Hay Charbon dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Charbon représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 602 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Charbon à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier