Hay Ennasr est un quartier résidentiel populaire d'Oujda, offrant des prix accessibles autour de 3820 DH/m². Cet espace accueille un habitat collectif dense, destiné aux familles de classe moyenne et aux primo-accédants. C'est un quartier vivant, animé par une intense activité commerciale de proximité.
Prix immobilier Hay Ennasr 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 820 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Ennasr, quartier accessible a 3820 MAD/m2
Le prix moyen de l'appartement a Hay Ennasr s'etablit a 3820 MAD/m2, l'un des niveaux les plus accessibles d'Oujda, destine aux familles de classe moyenne et aux primo-accedants.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance dynamique et animée, quartier populaire avec une vie commerciale intense.
Profil des résidents : Familles modestes, jeunes couples, primo-accédants, petits commerçants.
Ambiance dynamique et vie commerciale intense
Hay Ennasr se caracterise par une ambiance dynamique et animee, quartier populaire porte par une vie commerciale intense, appreciee des familles modestes, jeunes couples et petits commercants.
Commerces et services
- Épicerie locale
- Boucherie-charcuterie
- Marché de fruit et légumes
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café populaire
- Restaurant traditionnel
- Gargote
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie urbaine secondaire
Investir à Hay Ennasr : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 820 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 248 000 MAD
Investir a Hay Ennasr : rendement locatif eleve
Avec des prix accessibles et une demande locative forte, Hay Ennasr figure parmi les quartiers offrant les meilleurs rendements locatifs de la ville, un atout pour les investisseurs recherchant la rentabilite.
Budget F3 (90 m²) : environ 344 000 MAD
Hay Ennasr dans le contexte de Oujda
Hay Ennasr fait partie de l'offre résidentielle accessible de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 820 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché oujdaais.
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Hay Ennasr dans le contexte de Oujda
Au sein du marche oujdi, Hay Ennasr occupe une place de choix pour les primo-accedants, combinant habitat collectif dense et vie de quartier animee a des prix parmi les plus abordables.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Ennasr à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
