Nahda est un quartier résidentiel établi d'Oujda, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas de standing moyen à bon. Le quartier bénéficie d'une localisation centrale offrant un accès facile aux services urbains, avec des prix d'environ 4244 DH/m² pour l'appartement et 6112 DH/m² pour la villa, reflétant une demande stable auprès des familles et professionnels.

Prix immobilier Nahda 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 244 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 112 MAD/m², soit une prime de 44 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 244 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Prime de 44% pour les villas de Nahda

A Nahda, l'appartement moyen s'etablit a 4244 MAD/m2 contre 6112 MAD/m2 pour la villa, soit une prime de 44% qui reflete une demande stable pour l'habitat individuel dans ce quartier central d'Oujda.

Villas/maisons : 6 112 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec proximité commerçante

Profil des résidents : Familles, cadres, petits commerçants

Interior of stylish spacious apartment with opened empty wardrobe and glass doors and gray walls in daytime — immobilier Maroc

Localisation centrale et vie de quartier calme

Nahda beneficie d'une localisation centrale offrant un acces facile aux services urbains, un cadre residentiel calme avec proximite commercante, apprecie des familles, cadres et petits commercants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Nahda : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 244 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 276 000 MAD

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Investir a Nahda : rendement locatif attractif

Avec une prime de 44% sur les villas et une demande locative forte, Nahda figure parmi les quartiers offrant les meilleurs rendements de la ville, un atout pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 382 000 MAD

Nahda dans le contexte de Oujda

Nahda fait partie de l'offre résidentielle accessible de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 244 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché oujdaais.

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Nahda dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Nahda se distingue par son habitat mixte d'appartements et de villas de standing moyen a bon, avec une localisation centrale qui facilite l'acces aux services urbains.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Nahda à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier