Le quartier Nour d'Oujda propose une offre immobilière diversifiée avec des appartements accessibles aux alentours de 4912 DH/m² et des villas à tarif compétitif de 2350 DH/m². Ce secteur attire une population en quête de rapport qualité-prix équilibré, combinant la proximité urbaine avec des espaces résidentiels plus spacieux et abordables.
Prix immobilier Nour 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 912 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 350 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 912 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Appartements a 4912 MAD/m2, un ecart marque avec les villas
Au quartier Nour, les appartements atteignent 4912 MAD/m2 tandis que les villas restent a 2350 MAD/m2, un ecart qui traduit une offre collective bien plus etablie que le segment individuel.
Villas/maisons : 2 350 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-commercial avec dynamique locale
Profil des résidents : Jeunes actifs, familles en formation, investisseurs
Vie mixte et dynamique au quartier Nour
Nour offre un environnement mixte residentiel-commercial avec une dynamique locale soutenue, attirant jeunes actifs, familles en formation et investisseurs en quete d'un rapport qualite-prix equilibre.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Boucherie
- Droguerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Grillade traditionnelle
- Café-restaurant
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie locale
Investir à Nour : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 912 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 319 000 MAD
Investir a Nour : le collectif domine le marche
Avec des appartements bien positionnes a 4912 MAD/m2, Nour offre un profil d'investissement axe sur le collectif, complete par une offre villa encore accessible pour les acquereurs cherchant l'espace.
Budget F3 (90 m²) : environ 442 000 MAD
Nour dans le contexte de Oujda
Nour fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 912 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché oujdaais.
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Nour dans le contexte de Oujda
Au sein du marche oujdi, Nour propose une offre immobiliere diversifiee, combinant proximite urbaine et espaces residentiels plus spacieux et abordables pour une population en quete d'equilibre.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Nour à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
