El Kheir est un quartier urbain établi de Settat offrant un bon équilibre entre accessibilité et résidentialité. Avec un prix moyen de 4424 DH/m² pour les appartements, ce secteur propose un habitat de standing intermédiaire. Le quartier bénéficie d'une proximité aux services essentiels et d'une infrastructure routière fiable.

Prix immobilier El Kheir 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 424 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère urbaine structurée, mixte résidentiel-commercial avec bonne accessibilité.

Profil des résidents : Cadres, petits commerçants, jeunes ménages, familles de classe moyenne.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Quincaillerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie

Restauration et cafés

  • Restaurant familial
  • Café urbain
  • Grill traditionnel

Transports et mobilité

  • Axes routiers principaux
  • Bus urbain
  • Grand taxi

Investir à El Kheir : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 424 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 288 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 398 000 MAD

El Kheir dans le contexte de Settat

Dans le contexte de Settat, El Kheir représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 424 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à El Kheir ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. El Kheir à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier