Hay Kiliz se distingue par son offre mixte, proposant des appartements à 4866 DH/m² et des villas à 2220 DH/m², ce qui en fait un quartier pluriel. Il convient aussi bien aux familles cherchant une villa avec plus d'espace qu'aux urbains optant pour un petit collectif, reflétant une certaine diversité économique et architecturale.
Prix immobilier Hay Kiliz 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 866 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 220 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 866 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Kiliz, deux visages du marche immobilier
A Hay Kiliz, l'appartement moyen atteint 4866 MAD/m2 tandis que la villa se negocie a 2220 MAD/m2, illustrant la diversite d'un quartier qui melange collectif urbain et habitat individuel plus economique.
Villas/maisons : 2 220 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-pavillonnaire, combinant densité modérée et espaces plus dégagés.
Profil des résidents : Familles diverses, propriétaires de maisons individuelles, investisseurs immobiliers.
La mixite residentielle de Hay Kiliz
Hay Kiliz combine un tissu residentiel-pavillonnaire ou cohabitent familles proprietaires de maisons individuelles et menages installes en petit collectif, dans une ambiance de densite moderee.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café avec terrasse
- Restaurant de cuisine locale
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Voies d'accès routier
Investir à Hay Kiliz : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 866 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 316 000 MAD
Investir a Hay Kiliz : deux profils, deux strategies
Le double positionnement de Hay Kiliz permet aux investisseurs de choisir entre l'appartement, plus cher au m2 mais plus liquide, et la villa, plus accessible pour qui recherche l'espace.
Budget F3 (90 m²) : environ 438 000 MAD
Hay Kiliz dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Hay Kiliz représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 866 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Kiliz dans la carte des prix de Settat
Avec des ecarts marques entre appartement et villa, Hay Kiliz illustre la diversite architecturale de Settat, ou plusieurs profils de biens coexistent au sein d'un meme quartier.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Kiliz à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
