Hay Kiliz se distingue par son offre mixte, proposant des appartements à 4866 DH/m² et des villas à 2220 DH/m², ce qui en fait un quartier pluriel. Il convient aussi bien aux familles cherchant une villa avec plus d'espace qu'aux urbains optant pour un petit collectif, reflétant une certaine diversité économique et architecturale.

Prix immobilier Hay Kiliz 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 866 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 220 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 866 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 2 220 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-pavillonnaire, combinant densité modérée et espaces plus dégagés.

Profil des résidents : Familles diverses, propriétaires de maisons individuelles, investisseurs immobiliers.

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café avec terrasse
  • Restaurant de cuisine locale

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Voies d'accès routier

Investir à Hay Kiliz : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 866 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 316 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 438 000 MAD

Hay Kiliz dans le contexte de Settat

Dans le contexte de Settat, Hay Kiliz représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 866 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Kiliz à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier