Hay Al Farah est un quartier résidentiel diversifié de Settat proposant une offre variée en habitat. Les appartements y sont proposés à environ 4626 DH/m² tandis que les villas atteignent 3057 DH/m², créant un véritable tissu urbain mixte. Ce secteur combine commodités urbaines et espaces verts, attirant une population hétérogène en quête de qualité de vie.
Prix immobilier Hay Al Farah 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 626 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 057 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 626 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
A Hay Al Farah, l'appartement domine le marche
A Hay Al Farah, l'appartement moyen atteint 4626 MAD/m2, au-dessus des 3057 MAD/m2 releves pour la villa, dans un veritable tissu urbain mixte.
Villas/maisons : 3 057 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel animé avec services de proximité et présence d'espaces récréatifs.
Profil des résidents : Familles established, cadres supérieurs, entrepreneurs, résidents en recherche de stabilité.
Un quartier anime aux espaces verts apprecies
Familles etablies, cadres superieurs et entrepreneurs profitent a Hay Al Farah de services de proximite et d'espaces recreatifs qui animent ce secteur residentiel.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boutiques diverses
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café moderne
- Restaurant familial
- Snackerie
Transports et mobilité
- Voies de circulation structurées
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voie rapide
Investir à Hay Al Farah : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 626 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 301 000 MAD
Une offre variee au service de la stabilite
La diversite d'habitat de Hay Al Farah, entre appartements et villas, en fait un secteur attractif pour une population heterogene en quete de qualite de vie.
Budget F3 (90 m²) : environ 416 000 MAD
Hay Al Farah dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Hay Al Farah représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 626 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Hay Al Farah ?
Hay Al Farah, la mixite urbaine au coeur de Settat
Ce quartier diversifie illustre la capacite de Settat a offrir des solutions residentielles variees, combinant commodites urbaines et espaces verts.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Al Farah à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
