Hay Mabrouka représente le segment haut de gamme de Settat, avec des appartements à 5263 DH/m² et des villas à 4074 DH/m². Ce quartier cible une clientèle aisée en quête de confort et de qualité constructive, offrant un environnement plus soigné et des aménagements plus développés que les quartiers adjacents.

Prix immobilier Hay Mabrouka 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 263 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 074 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 263 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Close-up of a hand holding a key above colorful miniature houses, symbolizing real estate transaction or investment. — immobilier Maroc

Hay Mabrouka, le haut de gamme de Settat

A Hay Mabrouka, l'appartement moyen s'etablit a 5263 MAD/m2 et la villa a 4074 MAD/m2, deux niveaux qui confirment le positionnement haut de gamme de ce quartier prise des familles aisees.

Villas/maisons : 4 074 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel haut standing, calme et bien structuré, orienté vers le confort familial.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels établis, familles fortunées, investisseurs premium.

A modern high-rise building in Eindhoven, Netherlands with a clear blue sky backdrop. — immobilier Maroc

Le standing residentiel de Hay Mabrouka

Calme et bien structure, Hay Mabrouka attire cadres superieurs, professionnels etablis et familles fortunees en quete d'un cadre de vie soigne au-dessus de la moyenne settatoise.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Mabrouka : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 263 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 342 000 MAD

Close-up of a business professional holding a house key and architectural plans, symbolizing real estate. — immobilier Maroc

Hay Mabrouka, une valeur sure pour investir

Grace a des prix soutenus aussi bien pour l'appartement que pour la villa, Hay Mabrouka offre une bonne liquidite et des delais de vente maitrises, typiques des quartiers de standing.

Budget F3 (90 m²) : environ 474 000 MAD

Hay Mabrouka dans le contexte de Settat

Dans le contexte de Settat, Hay Mabrouka représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 263 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Mabrouka ?

An elderly couple touring a home with a realtor, discussing real estate options. — immobilier Maroc

Hay Mabrouka, reference haut de gamme a Settat

Avec des prix parmi les plus eleves de la ville, Hay Mabrouka s'impose comme l'un des quartiers de reference pour les acquereurs recherchant qualite constructive et environnement soigne.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Mabrouka à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier