L Al Khair 3 est un quartier de standing moyen en développement à Tanger, avec une offre immobilière centrée sur l'appartement collectif. Avec un prix moyen de 5412 DH/m², ce secteur convient aux primo-accédants et aux petits investisseurs. L'urbanisation progressiste et la disponibilité foncière en font une zone en expansion, offrant bon rapport qualité-prix.
Prix immobilier L Al Khair 3 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 412 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier en croissance, mélange de résidentiel et de petit commerce local, dynamique et ouvert.
Profil des résidents : Primo-accédants, jeunes ménages, investisseurs locaux.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Pharmacie
- Salon de coiffure
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Café urbain
- Sandwicherie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi de quartier
- Accès véhiculé
Investir à L Al Khair 3 : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 412 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 352 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 487 000 MAD
L Al Khair 3 dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, L Al Khair 3 représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 412 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à L Al Khair 3 ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. L Al Khair 3 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier