El Khair 2 offre un cadre résidentiel abordable tout en maintenant un bon niveau de confort et de services. Ce quartier de Tanger se distingue par son rapport qualité-prix attractif, avec des appartements proposés autour de 5460 DH/m². Il séduit particulièrement les familles en quête d'un établissement stable dans une zone bien desservie.
Prix immobilier El Khair 2 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 460 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
El Khair 2, un rapport qualite-prix attractif
A El Khair 2, l'appartement se negocie en moyenne a 5460 MAD/m2, un niveau accessible qui confirme l'attractivite de ce quartier tangerois pour les familles.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel familial avec commerces de proximité et ambiance de quartier établi.
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, classe moyenne établie.
Vie de quartier : residentiel familial etabli
Epicerie, pharmacie et boulangerie composent El Khair 2, quartier prise par les familles et jeunes couples de la classe moyenne etablie.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant local
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier
Investir à El Khair 2 : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 460 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 355 000 MAD
Investir a El Khair 2 : rendements parmi les meilleurs
Le positionnement accessible d'El Khair 2 en fait un secteur privilegie par les primo-accedants, avec une demande locative forte et des rendements attractifs.
Budget F3 (90 m²) : environ 491 000 MAD
El Khair 2 dans le contexte de Tanger
El Khair 2 fait partie de l'offre résidentielle accessible de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 460 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché tangerais.
Vous recherchez un bien à El Khair 2 ?
El Khair 2 dans le contexte de Tanger
El Khair 2 seduit particulierement les familles en quete d'un etablissement stable, dans une zone bien desservie du marche tangerois.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Khair 2 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
