Al Ouahda est un quartier haut de gamme de Tanger, caractérisé par des immeubles modernes et bien entretenus. Avec un prix au mètre carré d'environ 21 276 DH, ce secteur accueille une population aisée en quête de standing et de confort urbain. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique et d'une infrastructure résidentielle de qualité.
Prix immobilier Al Ouahda 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 21 276 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 21 276 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Al Ouahda, le haut de gamme affirme
L'appartement se negocie en moyenne a 21276 MAD/m2 a Al Ouahda, confirmant le positionnement haut de gamme de ce quartier aux immeubles modernes et bien entretenus.
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle haut standing, calme et sécurisée, avec une présence discrète de commerces de proximité.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs et résidents haut standing.
Vie de quartier : standing et securite
Supermarche, salon de beaute et restaurant gastronomique caracterisent Al Ouahda, quartier prise par cadres superieurs et familles aisees.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Salon de beauté
- Boutique de vêtements
- Boucherie-charcuterie
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut standing
- Restaurant familial
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Autobus urbain
- Grand taxi
- Voie rapide urbaine
Investir à Al Ouahda : potentiel et rendement
Segment premium à 21 276 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 1 383 000 MAD
Investir a Al Ouahda : marche premium etabli
La qualite constructive et la localisation strategique d'Al Ouahda en font un marche premium recherche par une clientele exigeante.
Budget F3 (90 m²) : environ 1 915 000 MAD
Al Ouahda dans le contexte de Tanger
Al Ouahda fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 21 276 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché tangerais.
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Al Ouahda dans le contexte de Tanger
Quartier haut de gamme de Tanger, Al Ouahda accueille une population aisee en quete de standing et de confort urbain.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Ouahda à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
