Ard Daoulla est un quartier résidentiel accessible de Tanger, caractérisé par un bon rapport qualité-prix et une ambiance de vie agréable. Le quartier accueille une population mixte de familles et jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie fonctionnel. Les commodités essentielles y sont disponibles avec une bonne intégration urbaine.

Prix immobilier Ard Daoulla 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 247 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 6 247 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel mixte avec dynamique de quartier en développement, ambiance conviviale.

Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, petits commerçants, population intermédiaire.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Boulangerie
  • Droguerie
  • Petit commerce de proximité

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petite restauration rapide
  • Restaurant modeste

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès route locale

Investir à Ard Daoulla : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 247 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 406 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 562 000 MAD

Ard Daoulla dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Ard Daoulla représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 247 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Ard Daoulla à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier