Ard Daoulla est un quartier résidentiel accessible de Tanger, caractérisé par un bon rapport qualité-prix et une ambiance de vie agréable. Le quartier accueille une population mixte de familles et jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie fonctionnel. Les commodités essentielles y sont disponibles avec une bonne intégration urbaine.
Prix immobilier Ard Daoulla 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 247 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 6 247 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Ard Daoulla, un bon rapport qualite-prix
A Ard Daoulla, l'appartement se negocie en moyenne a 6247 MAD/m2, un niveau accessible qui seduit primo-accedants et menages a budget maitrise.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte avec dynamique de quartier en développement, ambiance conviviale.
Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, petits commerçants, population intermédiaire.
Vie de quartier : ambiance conviviale
Epicerie, boulangerie et droguerie animent Ard Daoulla, quartier mixte ou familles et jeunes actifs profitent d'un cadre de vie fonctionnel.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Boulangerie
- Droguerie
- Petit commerce de proximité
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Petite restauration rapide
- Restaurant modeste
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès route locale
Investir à Ard Daoulla : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 247 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 406 000 MAD
Investir a Ard Daoulla : rendements attractifs
La demande locative forte et le prix accessible d'Ard Daoulla comptent parmi les meilleurs rendements de la ville pour les investisseurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 562 000 MAD
Ard Daoulla dans le contexte de Tanger
Ard Daoulla fait partie de l'offre résidentielle accessible de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 247 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché tangerais.
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Ard Daoulla dans le contexte de Tanger
Avec son bon rapport qualite-prix, Ard Daoulla repond a une demande residentielle croissante au sein du marche tangerois.
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Chaque quartier a son caractère. Ard Daoulla à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
