Bir Chiffa est un quartier résidentiel établi de Tanger, offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les immeubles y sont de qualité moyenne à supérieure, avec une présence notable de petits collectifs et de villas. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale et de services variée.
Prix immobilier Bir Chiffa 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 8 093 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.
Appartements : 8 093 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Bir Chiffa, un equilibre entre accessibilite et standing
A Bir Chiffa, l'appartement se negocie en moyenne a 8093 MAD/m2, un niveau de standing qui traduit la qualite moyenne a superieure du bati local.
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel équilibré avec une ambiance de quartier traditionnel, semi-calme.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne à moyenne supérieure, jeunes actifs, retraités.
Vie de quartier : ambiance semi-calme et traditionnelle
Epicerie generale, pharmacie et petit supermarche animent Bir Chiffa, quartier apprecie des familles de classe moyenne a moyenne superieure.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit supermarché
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Grilladerie
Transports et mobilité
- Grand taxi urbain
- Bus de ligne locale
- Accès avenue principale
Investir à Bir Chiffa : potentiel et rendement
Marché de qualité à 8 093 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 526 000 MAD
Investir a Bir Chiffa : bonne liquidite
Le positionnement de standing de Bir Chiffa et son infrastructure commerciale variee assurent des delais de vente maitrises pour les investisseurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 728 000 MAD
Bir Chiffa dans le contexte de Tanger
Bir Chiffa fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 093 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.
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Bir Chiffa dans le contexte de Tanger
Presence notable de petits collectifs et de villas, Bir Chiffa offre un cadre residentiel etabli au sein du marche tangerois.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Bir Chiffa à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
