Charf est un quartier mixte de Tanger offrant une diversité d'habitats entre immeubles collectifs et villas individuelles. Avec des appartements à 7730 DH/m² et des villas à 3125 DH/m², ce quartier s'adresse à une clientèle variée cherchant flexibilité et accès aux commodités. La zone bénéficie d'une position stratégique proche des centres d'intérêt urbains.
Prix immobilier Charf 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 730 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 125 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 730 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Charf, un ecart marque entre appartement et villa
A Charf, l'appartement se negocie en moyenne a 7730 MAD/m2, nettement au-dessus de la villa a 3125 MAD/m2, un ecart qui traduit deux marches distincts au sein du quartier.
Villas/maisons : 3 125 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte affaires-résidentiel avec une vie de quartier dynamique
Profil des résidents : Familles, jeunes entrepreneurs, retraités
Vie de quartier : mixte affaires-residentiel
Superette, pharmacie et salon de coiffure composent Charf, quartier prise par les familles, les jeunes entrepreneurs et les retraites.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Quincaillerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Restaurant de cuisine locale
- Pâtisserie-salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès véhicule personnel
Investir à Charf : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 730 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 502 000 MAD
Investir a Charf : le collectif porte la demande
La position strategique de Charf pres des centres d'interet urbains soutient une forte demande pour l'appartement, moteur principal du marche local.
Budget F3 (90 m²) : environ 696 000 MAD
Charf dans le contexte de Tanger
Charf fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 730 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.
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Charf dans le contexte de Tanger
Diversite d'habitats et position strategique font de Charf un quartier mixte recherche pour sa flexibilite au sein du marche tangerois.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Charf à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
