Lalla Chafia est un quartier haut de gamme de Tanger, offrant un cadre de vie raffiné avec une mixité d'appartements et de villas. Prisé par une clientèle aisée, ce secteur combine accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. Les prix reflètent un standing élevé et une demande soutenue pour ce type d'habitat huppé.

Prix immobilier Lalla Chafia 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 708 MAD/m², tandis que les villas atteignent 15 697 MAD/m², soit une prime de 104 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 708 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 15 697 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Huppé et verdoyant, alliant proximité aux commodités urbaines et refuge résidentiel de prestige.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, expatriés, investisseurs fortunés.

Commerces et services

  • Supermarché premium
  • Pharmacie
  • Boutiques de mode
  • Librairie-papeterie

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café chic
  • Restaurant méditerranéen

Transports et mobilité

  • Bus de ligne urbaine
  • Grand taxi
  • Accès voie rapide

Investir à Lalla Chafia : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 708 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 501 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 694 000 MAD

Lalla Chafia dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Lalla Chafia représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 708 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Lalla Chafia ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lalla Chafia à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier