Hamza est un quartier résidentiel de Tanger offrant un rapport qualité-prix intéressant avec des appartements proposés en moyenne à 7594 DH/m². Ce secteur séduit les ménages à revenus intermédiaires cherchant un équilibre entre coût et confort. L'offre immobilière y est variée, du logement moderne aux constructions plus anciennes.

Prix immobilier Hamza 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 594 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 594 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Hamza, un quartier intermediaire a 7594 MAD/m2

L'appartement se negocie en moyenne a 7594 MAD/m2 a Hamza, un niveau intermediaire qui concentre l'essentiel de la demande residentielle locale.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel actif avec présence commerciale, quartier en développement avec bonne animation.

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles en formation, cadres en ascension, primo-accédants.

Capture of Palu, Elazığ showcasing buildings, a mosque, and construction at twilight. — immobilier Maroc

Vie de quartier : actif et en developpement

Supermarche, boulangerie et commerces de proximite animent Hamza, quartier appreci par les jeunes actifs et les primo-accedants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hamza : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 594 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 494 000 MAD

Interior of modern cottage with marble floor and spacious kitchen with wooden furniture and floating tabletop — immobilier Maroc

Investir a Hamza : un bon rapport qualite-prix

Le positionnement intermediaire de Hamza et sa demande locative soutenue en font un choix pertinent pour les investisseurs prudents.

Budget F3 (90 m²) : environ 683 000 MAD

Hamza dans le contexte de Tanger

Hamza fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 594 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.

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Close-up of a person reviewing mortgage history and trends document. — immobilier Maroc

Hamza dans le contexte de Tanger

Hamza illustre bien l'equilibre entre cout maitrise et confort residentiel qui caracterise les quartiers intermediaires de Tanger.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hamza à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier