Hjilat est un quartier résidentiel de Tanger offrant un habitat collectif de bon standing avec des équipements et services de proximité développés. Bien localisé, le quartier combine une résidentialité affirmée avec un environnement urbain mature et une accessibilité pratique aux principaux axes de déplacement.
Prix immobilier Hjilat 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 724 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 6 724 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hjilat, un cadre residentiel a 6724 MAD/m2
L'appartement se negocie en moyenne a 6724 MAD/m2 a Hjilat, un niveau intermediaire pour un quartier au cadre serein et organise.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Cadre résidentiel serein et organisé, avec une vie de quartier structurée et une présence équilibrée de commerces et services.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, entrepreneurs établis et résidents en quête de confort résidentiel.
Vie de quartier : serein et bien equipe
Superette, pharmacie et boulangerie haut de gamme structurent Hjilat, quartier prise par les familles aisees et les cadres superieurs.
Commerces et services
- Superette
- Pharmacie
- Boulangerie haut de gamme
- Magasin de mode
- Coiffeur prestige
Restauration et cafés
- Café contemporain
- Restaurant de quartier
- Établissement gastronomique léger
Transports et mobilité
- Bus urbain moderne
- Grand taxi
- Voie rapide d'accès
Investir à Hjilat : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 724 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 437 000 MAD
Investir a Hjilat : cadre de vie recherche
Le tissu urbain mature et l'equilibre des commerces font de Hjilat un quartier stable pour un investissement residentiel de long terme.
Budget F3 (90 m²) : environ 605 000 MAD
Hjilat dans le contexte de Tanger
Hjilat fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 724 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Hjilat dans le contexte de Tanger
Hjilat combine confort residentiel et accessibilite pratique aux axes majeurs, un profil qui seduit une clientele stable.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hjilat à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
