Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#11
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
+19%
au-dessus de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.503 → 19.381 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Abattoir (Agadir) est de 12.504 DH/m² pour un appartement et 4.094 DH/m² pour une villa.
Abattoir affiche un prix au m² supérieur de 19% à la moyenne de Agadir — 11e quartier le plus cher sur 58.
12.504 DH/m²
Prix m² moyen
4.094 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Abattoir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Abattoir atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Abattoir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Abattoir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Abattoir bénéficie d'une demande soutenue à Agadir. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Abattoir affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Agadir — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Abattoir fait partie des quartiers premium de Agadir — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +19 % de la moyenne, Abattoir affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Agadir — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 11 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Abattoir maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.503 DH et 19.381 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Abattoir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.504 DH/m²
Prix moyen
Abattoir · appt
#11
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Abattoir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Abattoir
“J'ai acheté à Abattoir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Abattoir
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Abattoir