Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#12
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
+18%
au-dessus de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.437 → 19.231 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Boutchakat (Agadir) est de 12.407 DH/m² pour un appartement.
Boutchakat affiche un prix au m² supérieur de 18% à la moyenne de Agadir — 12e quartier le plus cher sur 58.
12.407 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Boutchakat atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Boutchakat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Boutchakat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Boutchakat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Boutchakat bénéficie d'une demande soutenue à Agadir. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Boutchakat affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Agadir — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Boutchakat fait partie des quartiers premium de Agadir — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +18 % de la moyenne, Boutchakat affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Agadir — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 12 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Boutchakat maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.437 DH et 19.231 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Boutchakat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.407 DH/m²
Prix moyen
Boutchakat · appt
#12
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Boutchakat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Boutchakat
“J'ai acheté à Boutchakat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Boutchakat
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Boutchakat