Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#3
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
+81%
au-dessus de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
12.919 → 29.448 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Agadir Oufella (Agadir) est de 18.999 DH/m² pour un appartement.
Agadir Oufella affiche un prix au m² supérieur de 81% à la moyenne de Agadir — 3e quartier le plus cher sur 58.
18.999 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Agadir Oufella atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Agadir Oufella.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Agadir Oufella, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Agadir Oufella, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Agadir Oufella bénéficie d'une demande soutenue à Agadir. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Agadir Oufella affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Agadir — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Agadir Oufella fait partie des quartiers premium de Agadir — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Agadir Oufella figure parmi les adresses les plus exclusives de Agadir. À +81 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 2 quartiers sur 58 dépassent le prix au m² de Agadir Oufella. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 12.919 DH et 29.448 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Agadir Oufella sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
18.999 DH/m²
Prix moyen
Agadir Oufella · appt
#3
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Agadir Oufella. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Agadir Oufella
“J'ai acheté à Agadir Oufella pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Agadir Oufella
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Agadir Oufella