Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#4
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
+72%
au-dessus de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
12.262 → 27.950 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cite Suisse (Agadir) est de 18.032 DH/m² pour un appartement et 10.167 DH/m² pour une villa.
Cite Suisse affiche un prix au m² supérieur de 72% à la moyenne de Agadir — 4e quartier le plus cher sur 58.
18.032 DH/m²
Prix m² moyen
10.167 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cite Suisse.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cite Suisse atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Cite Suisse, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cite Suisse, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cite Suisse bénéficie d'une demande soutenue à Agadir. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Cite Suisse affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Agadir — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Cite Suisse fait partie des quartiers premium de Agadir — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Cite Suisse figure parmi les adresses les plus exclusives de Agadir. À +72 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 3 quartiers sur 58 dépassent le prix au m² de Cite Suisse. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 12.262 DH et 27.950 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cite Suisse sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
18.032 DH/m²
Prix moyen
Cite Suisse · appt
#4
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cite Suisse. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cite Suisse
“J'ai acheté à Cite Suisse pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cite Suisse
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cite Suisse