Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#18
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
+8%
au-dessus de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.676 → 17.496 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Al Fidia (Agadir) est de 11.288 DH/m² pour un appartement et 12.051 DH/m² pour une villa.
Al Fidia affiche un prix au m² supérieur de 8% à la moyenne de Agadir — 18e quartier le plus cher sur 58.
11.288 DH/m²
Prix m² moyen
12.051 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Al Fidia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Al Fidia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Al Fidia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Al Fidia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Al Fidia bénéficie d'une demande soutenue à Agadir. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Al Fidia se situe dans la fourchette de référence de Agadir, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Al Fidia se situe dans la fourchette médiane de Agadir, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +8 % de la moyenne, Al Fidia affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Agadir — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 18 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Al Fidia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.676 DH et 17.496 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Al Fidia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11.288 DH/m²
Prix moyen
Al Fidia · appt
#18
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Al Fidia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Al Fidia
“J'ai acheté à Al Fidia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Al Fidia
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Al Fidia