Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#15
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
+13%
au-dessus de la moyenne
Moy. Agadir
10 484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8 034 → 18 312 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Les Amicales (Agadir) est de 11 814 DH/m² pour un appartement.
Les Amicales affiche un prix au m² supérieur de 13% à la moyenne de Agadir — 15e quartier le plus cher sur 58.
11 814 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Les Amicales atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Les Amicales.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Les Amicales, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Les Amicales, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Les Amicales bénéficie d'une demande soutenue à Agadir. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Les Amicales se situe dans la fourchette de référence de Agadir, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Les Amicales se situe dans la fourchette médiane de Agadir, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +13 % de la moyenne, Les Amicales affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Agadir — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 15 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Les Amicales maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8 034 DH et 18 312 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Les Amicales sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11 814 DH/m²
Prix moyen
Les Amicales · appt
#15
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Les Amicales. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Les Amicales
“J'ai acheté à Les Amicales pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Les Amicales
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Les Amicales