Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#50
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
-27%
en-dessous de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.203 → 11.859 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Zaytoune (Agadir) est de 7.651 DH/m² pour un appartement et 9.671 DH/m² pour une villa.
Zaytoune affiche un prix au m² inférieur de 27% à la moyenne de Agadir — 50e quartier le plus cher sur 58.
7.651 DH/m²
Prix m² moyen
9.671 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Zaytoune.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Zaytoune atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Zaytoune, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Zaytoune, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Zaytoune est un marché en développement à Agadir. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Zaytoune se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Agadir — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Zaytoune fait partie des quartiers les plus accessibles de Agadir au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Zaytoune offre les m² les plus accessibles de Agadir — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 50 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Zaytoune maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.203 DH et 11.859 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Zaytoune sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.651 DH/m²
Prix moyen
Zaytoune · appt
#50
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Zaytoune. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Zaytoune
“J'ai acheté à Zaytoune pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Zaytoune
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Zaytoune