Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Aïn Harrouda
Rang
#8
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-14%
en-dessous de la moyenne
Moy. Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.172 → 9.511 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Paloma (Aïn Harrouda) est de 6.136 DH/m² pour un appartement.
Paloma affiche un prix au m² inférieur de 14% à la moyenne de Aïn Harrouda — 8e quartier le plus cher sur 13.
6.136 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Paloma atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Paloma.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Aïn Harrouda, dont Paloma, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Paloma, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Paloma présente une demande stable à Aïn Harrouda. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Paloma se situe dans la fourchette de référence de Aïn Harrouda, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Paloma se situe dans la fourchette médiane de Aïn Harrouda, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 14 % sous la moyenne de Aïn Harrouda, Paloma attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 8 / 13
Dans les quartiers de Aïn Harrouda, Paloma maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.172 DH et 9.511 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Paloma sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.136 DH/m²
Prix moyen
Paloma · appt
#8
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Paloma. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Paloma
“J'ai acheté à Paloma pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Aïn Harrouda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Paloma
13
quartiers suivis
à Aïn Harrouda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Paloma