Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Aït Melloul
Rang
#10
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.407 → 10.046 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Mimoun (Aït Melloul) est de 6.481 DH/m² pour un appartement.
Sidi Mimoun se situe dans la moyenne des prix de Aït Melloul — 10e quartier sur 16.
6.481 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Mimoun atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Mimoun.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
16 quartiers suivis à Aït Melloul, dont Sidi Mimoun, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Mimoun, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Mimoun présente une demande stable à Aït Melloul. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Sidi Mimoun se situe dans la fourchette de référence de Aït Melloul, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sidi Mimoun se situe dans la fourchette médiane de Aït Melloul, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Sidi Mimoun se positionne dans la fourchette de référence de Aït Melloul. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 10 / 16
Dans les quartiers de Aït Melloul, Sidi Mimoun maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.407 DH et 10.046 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Mimoun sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.481 DH/m²
Prix moyen
Sidi Mimoun · appt
#10
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Mimoun. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Mimoun
“J'ai acheté à Sidi Mimoun pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Aït Melloul
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Mimoun
16
quartiers suivis
à Aït Melloul
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Mimoun