Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Admin | 6.925 DH |
| Agdal | 6.598 DH |
| Ait Oujrar | 5.727 DH |
| Al Mazar | 6.980 DH |
| Argana | 6.803 DH |
| Azrou | 5.769 DH |
| Cite Al Massira | 5.832 DH |
| El Khattarate | 5.719 DH |
| Elmoustakbal | 6.306 DH |
| Hay Batah | 7.162 DH |
| Kasbah El Taher | 8.275 DH |
| Lharch | 7.403 DH |
| Quartier Industriel | — |
| Sidi Mimoun | 6.481 DH |
| Tamazart | 6.684 DH |
| Thomo | 6.421 DH |
| Yassmina | 6.816 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Kasbah El Taher
8.275 DH/m²
Quartier le plus abordable
El Khattarate
5.719 DH/m²
Couverture Menzil
17 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Aït Melloul varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Aït Melloul est Kasbah El Taher, avec un prix moyen de 8.275 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Aït Melloul dans notre référentiel est El Khattarate, avec un prix moyen de 5.719 DH/m² — soit 31% moins cher que Kasbah El Taher. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Aït Melloul en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Aït Melloul offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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