Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Azemmour
Rang
#11
sur 14 quartiers
vs moyenne ville
-23%
en-dessous de la moyenne
Moy. Azemmour
6.250 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.286 → 7.491 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay El Amal (Azemmour) est de 4.833 DH/m² pour un appartement et 4.003 DH/m² pour une villa.
Hay El Amal affiche un prix au m² inférieur de 23% à la moyenne de Azemmour — 11e quartier le plus cher sur 14.
4.833 DH/m²
Prix m² moyen
4.003 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay El Amal.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay El Amal atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
14 quartiers suivis à Azemmour, dont Hay El Amal, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay El Amal, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay El Amal est un marché en développement à Azemmour. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay El Amal se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Azemmour — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay El Amal fait partie des quartiers les plus accessibles de Azemmour au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 23 % sous la moyenne de Azemmour, Hay El Amal attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 11 / 14
Dans les quartiers de Azemmour, Hay El Amal maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.286 DH et 7.491 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay El Amal sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.833 DH/m²
Prix moyen
Hay El Amal · appt
#11
Rang dans la ville
sur 14 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay El Amal. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay El Amal
“J'ai acheté à Hay El Amal pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Azemmour
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay El Amal
14
quartiers suivis
à Azemmour
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay El Amal