Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Amwaj El Jadida | — |
| Boulvard Boujdour | 5.195 DH |
| Derb Daira | 5.864 DH |
| Derb El Feran | 4.683 DH |
| Douar Drao | — |
| Douar El Gharbia | 8.239 DH |
| El Wifaq | 4.739 DH |
| Foret Adir | 16.316 DH |
| Foret De Haouzia | 6.338 DH |
| Foret Pullman | — |
| Haouzia | — |
| Hay El Amal | 4.833 DH |
| Hay Oum Rabie | 4.853 DH |
| Lotissement Al Qods | 4.570 DH |
| Lotissement Ben Chakroune | 5.417 DH |
| Lotissement Ezzahra | 4.935 DH |
| Lotissement Jnane Azemmour | 5.274 DH |
| Route Jorf Lasfar | 6.244 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Foret Adir
16.316 DH/m²
Quartier le plus abordable
Lotissement Al Qods
4.570 DH/m²
Couverture Menzil
18 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Azemmour varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Azemmour est Foret Adir, avec un prix moyen de 16.316 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Azemmour dans notre référentiel est Lotissement Al Qods, avec un prix moyen de 4.570 DH/m² — soit 72% moins cher que Foret Adir. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Azemmour en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Azemmour offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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