Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Azemmour
Rang
#13
sur 14 quartiers
vs moyenne ville
-25%
en-dessous de la moyenne
Moy. Azemmour
6.250 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.184 → 7.259 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derb El Feran (Azemmour) est de 4.683 DH/m² pour un appartement.
Derb El Feran affiche un prix au m² inférieur de 25% à la moyenne de Azemmour — 13e quartier le plus cher sur 14.
4.683 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derb El Feran atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derb El Feran.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
14 quartiers suivis à Azemmour, dont Derb El Feran, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derb El Feran, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derb El Feran est un marché en développement à Azemmour. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Derb El Feran se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Azemmour — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Derb El Feran fait partie des quartiers les plus accessibles de Azemmour au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Derb El Feran offre les m² les plus accessibles de Azemmour — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 13 / 14
Dans les quartiers de Azemmour, Derb El Feran maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.184 DH et 7.259 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derb El Feran sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.683 DH/m²
Prix moyen
Derb El Feran · appt
#13
Rang dans la ville
sur 14 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derb El Feran. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derb El Feran
“J'ai acheté à Derb El Feran pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Azemmour
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derb El Feran
14
quartiers suivis
à Azemmour
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derb El Feran