Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Béni Mellal
Rang
#15
sur 23 quartiers
vs moyenne ville
-1%
dans la moyenne
Moy. Béni Mellal
5.334 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.585 → 8.172 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Laggaichia (Béni Mellal) est de 5.272 DH/m² pour un appartement et 6.191 DH/m² pour une villa.
Laggaichia se situe dans la moyenne des prix de Béni Mellal — 15e quartier sur 23.
5.272 DH/m²
Prix m² moyen
6.191 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Laggaichia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Laggaichia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
23 quartiers suivis à Béni Mellal, dont Laggaichia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Laggaichia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Laggaichia présente une demande stable à Béni Mellal. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Laggaichia se situe dans la fourchette de référence de Béni Mellal, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Laggaichia se situe dans la fourchette médiane de Béni Mellal, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Laggaichia se positionne dans la fourchette de référence de Béni Mellal. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 15 / 23
Dans les quartiers de Béni Mellal, Laggaichia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.585 DH et 8.172 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Laggaichia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.272 DH/m²
Prix moyen
Laggaichia · appt
#15
Rang dans la ville
sur 23 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Laggaichia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Laggaichia
“J'ai acheté à Laggaichia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Béni Mellal
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Laggaichia
23
quartiers suivis
à Béni Mellal
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Laggaichia