Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berkane
Rang
#2
sur 18 quartiers
vs moyenne ville
+49%
au-dessus de la moyenne
Moy. Berkane
5.388 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.473 → 12.476 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derkaoui Houmad (Berkane) est de 8.049 DH/m² pour un appartement.
Derkaoui Houmad affiche un prix au m² supérieur de 49% à la moyenne de Berkane — 2e quartier le plus cher sur 18.
8.049 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derkaoui Houmad atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derkaoui Houmad.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
18 quartiers suivis à Berkane, dont Derkaoui Houmad, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derkaoui Houmad, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derkaoui Houmad bénéficie d'une demande soutenue à Berkane. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Derkaoui Houmad affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Berkane — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Derkaoui Houmad fait partie des quartiers premium de Berkane — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Derkaoui Houmad figure parmi les adresses les plus exclusives de Berkane. À +49 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 18 dépasse le prix au m² de Derkaoui Houmad. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.473 DH et 12.476 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derkaoui Houmad sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.049 DH/m²
Prix moyen
Derkaoui Houmad · appt
#2
Rang dans la ville
sur 18 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derkaoui Houmad. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derkaoui Houmad
“J'ai acheté à Derkaoui Houmad pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berkane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derkaoui Houmad
18
quartiers suivis
à Berkane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derkaoui Houmad