Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berkane
Rang
#1
sur 18 quartiers
vs moyenne ville
+52%
au-dessus de la moyenne
Moy. Berkane
5 388 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 558 → 12 668 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Widadiya (Berkane) est de 8 173 DH/m² pour un appartement.
Hay Widadiya affiche un prix au m² supérieur de 52% à la moyenne de Berkane — 1e quartier le plus cher sur 18.
8 173 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Widadiya atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Widadiya.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
18 quartiers suivis à Berkane, dont Hay Widadiya, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Widadiya, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Widadiya bénéficie d'une demande soutenue à Berkane. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Widadiya affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Berkane — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Widadiya fait partie des quartiers premium de Berkane — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Hay Widadiya figure parmi les adresses les plus exclusives de Berkane. À +52 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 18 dépassent le prix au m² de Hay Widadiya. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 558 DH et 12 668 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Widadiya sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8 173 DH/m²
Prix moyen
Hay Widadiya · appt
#1
Rang dans la ville
sur 18 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Widadiya. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Widadiya
“J'ai acheté à Hay Widadiya pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berkane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Widadiya
18
quartiers suivis
à Berkane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Widadiya