Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berkane
Rang
#11
sur 18 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Berkane
5.388 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.430 → 7.818 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Karam (Berkane) est de 5.044 DH/m² pour un appartement et 6.607 DH/m² pour une villa.
Hay Al Karam affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Berkane — 11e quartier le plus cher sur 18.
5.044 DH/m²
Prix m² moyen
6.607 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Karam.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Karam atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
18 quartiers suivis à Berkane, dont Hay Al Karam, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Karam, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Karam présente une demande stable à Berkane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Al Karam se situe dans la fourchette de référence de Berkane, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Karam se situe dans la fourchette médiane de Berkane, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Al Karam se positionne dans la fourchette de référence de Berkane. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 11 / 18
Dans les quartiers de Berkane, Hay Al Karam maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.430 DH et 7.818 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Karam sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.044 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Karam · appt
#11
Rang dans la ville
sur 18 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Karam. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Karam
“J'ai acheté à Hay Al Karam pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berkane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Karam
18
quartiers suivis
à Berkane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Karam