Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berkane
Rang
#10
sur 18 quartiers
vs moyenne ville
-4%
en-dessous de la moyenne
Moy. Berkane
5 388 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 524 → 8 034 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Laymoun (Berkane) est de 5 183 DH/m² pour un appartement et 5 218 DH/m² pour une villa.
Hay Laymoun affiche un prix au m² inférieur de 4% à la moyenne de Berkane — 10e quartier le plus cher sur 18.
5 183 DH/m²
Prix m² moyen
5 218 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Laymoun.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Laymoun atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
18 quartiers suivis à Berkane, dont Hay Laymoun, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Laymoun, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Laymoun présente une demande stable à Berkane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Laymoun se situe dans la fourchette de référence de Berkane, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Laymoun se situe dans la fourchette médiane de Berkane, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Laymoun se positionne dans la fourchette de référence de Berkane. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 10 / 18
Dans les quartiers de Berkane, Hay Laymoun maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 524 DH et 8 034 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Laymoun sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 183 DH/m²
Prix moyen
Hay Laymoun · appt
#10
Rang dans la ville
sur 18 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Laymoun. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Laymoun
“J'ai acheté à Hay Laymoun pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berkane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Laymoun
18
quartiers suivis
à Berkane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Laymoun