Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berkane
Rang
#13
sur 18 quartiers
vs moyenne ville
-16%
en-dessous de la moyenne
Moy. Berkane
5.388 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.071 → 7.000 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay El Massira (Berkane) est de 4.516 DH/m² pour un appartement.
Hay El Massira affiche un prix au m² inférieur de 16% à la moyenne de Berkane — 13e quartier le plus cher sur 18.
4.516 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay El Massira atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay El Massira.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
18 quartiers suivis à Berkane, dont Hay El Massira, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay El Massira, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay El Massira est un marché en développement à Berkane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay El Massira se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Berkane — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay El Massira fait partie des quartiers les plus accessibles de Berkane au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 16 % sous la moyenne de Berkane, Hay El Massira attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 13 / 18
Dans les quartiers de Berkane, Hay El Massira maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.071 DH et 7.000 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay El Massira sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.516 DH/m²
Prix moyen
Hay El Massira · appt
#13
Rang dans la ville
sur 18 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay El Massira. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay El Massira
“J'ai acheté à Hay El Massira pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berkane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay El Massira
18
quartiers suivis
à Berkane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay El Massira