Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berrechid
Rang
#15
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-11%
en-dessous de la moyenne
Moy. Berrechid
4.804 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.900 → 6.611 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ben Driss (Berrechid) est de 4.265 DH/m² pour un appartement.
Ben Driss affiche un prix au m² inférieur de 11% à la moyenne de Berrechid — 15e quartier le plus cher sur 17.
4.265 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ben Driss atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ben Driss.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Berrechid, dont Ben Driss, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ben Driss, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ben Driss est un marché en développement à Berrechid. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ben Driss se situe dans la fourchette de référence de Berrechid, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ben Driss se situe dans la fourchette médiane de Berrechid, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 11 % sous la moyenne de Berrechid, Ben Driss attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 15 / 17
Dans les quartiers de Berrechid, Ben Driss maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.900 DH et 6.611 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ben Driss sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
2
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.265 DH/m²
Prix moyen
Ben Driss · appt
#15
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ben Driss. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ben Driss
“J'ai acheté à Ben Driss pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berrechid
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ben Driss
17
quartiers suivis
à Berrechid
2
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ben Driss