Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berrechid
Rang
#12
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-5%
en-dessous de la moyenne
Moy. Berrechid
4.804 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.106 → 7.079 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Tissir (Berrechid) est de 4.567 DH/m² pour un appartement.
Hay Tissir affiche un prix au m² inférieur de 5% à la moyenne de Berrechid — 12e quartier le plus cher sur 17.
4.567 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Tissir atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Tissir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Berrechid, dont Hay Tissir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Tissir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Tissir est un marché en développement à Berrechid. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Tissir se situe dans la fourchette de référence de Berrechid, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Tissir se situe dans la fourchette médiane de Berrechid, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Tissir se positionne dans la fourchette de référence de Berrechid. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 12 / 17
Dans les quartiers de Berrechid, Hay Tissir maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.106 DH et 7.079 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Tissir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
2
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.567 DH/m²
Prix moyen
Hay Tissir · appt
#12
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Tissir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Tissir
“J'ai acheté à Hay Tissir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berrechid
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Tissir
17
quartiers suivis
à Berrechid
2
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Tissir