Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berrechid
Rang
#2
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+25%
au-dessus de la moyenne
Moy. Berrechid
4.804 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.068 → 9.272 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement El Karam (Berrechid) est de 5.982 DH/m² pour un appartement.
Lotissement El Karam affiche un prix au m² supérieur de 25% à la moyenne de Berrechid — 2e quartier le plus cher sur 17.
5.982 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement El Karam atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement El Karam.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Berrechid, dont Lotissement El Karam, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement El Karam, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement El Karam bénéficie d'une demande soutenue à Berrechid. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement El Karam affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Berrechid — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Lotissement El Karam fait partie des quartiers premium de Berrechid — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Lotissement El Karam figure parmi les adresses les plus exclusives de Berrechid. À +25 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 17 dépasse le prix au m² de Lotissement El Karam. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.068 DH et 9.272 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement El Karam sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.982 DH/m²
Prix moyen
Lotissement El Karam · appt
#2
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement El Karam. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement El Karam
“J'ai acheté à Lotissement El Karam pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berrechid
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement El Karam
17
quartiers suivis
à Berrechid
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement El Karam