Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bni Yakhlef
Rang
#5
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
+5%
au-dessus de la moyenne
Moy. Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.329 → 9.867 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Wifaq (Bni Yakhlef) est de 6.366 DH/m² pour un appartement et 4.486 DH/m² pour une villa.
Lotissement Wifaq affiche un prix au m² supérieur de 5% à la moyenne de Bni Yakhlef — 5e quartier le plus cher sur 13.
6.366 DH/m²
Prix m² moyen
4.486 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Wifaq.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Wifaq atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Bni Yakhlef, dont Lotissement Wifaq, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Wifaq, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Wifaq bénéficie d'une demande soutenue à Bni Yakhlef. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement Wifaq se situe dans la fourchette de référence de Bni Yakhlef, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Wifaq se situe dans la fourchette médiane de Bni Yakhlef, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Lotissement Wifaq se positionne dans la fourchette de référence de Bni Yakhlef. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 5 / 13
Dans les quartiers de Bni Yakhlef, Lotissement Wifaq maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.329 DH et 9.867 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Wifaq sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.366 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Wifaq · appt
#5
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Wifaq. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Wifaq
“J'ai acheté à Lotissement Wifaq pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bni Yakhlef
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Wifaq
13
quartiers suivis
à Bni Yakhlef
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Wifaq