Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bni Yakhlef
Rang
#4
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
+11%
au-dessus de la moyenne
Moy. Bni Yakhlef
6 038 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 555 → 10 383 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Route Louizia (Bni Yakhlef) est de 6 699 DH/m² pour un appartement et 2 388 DH/m² pour une villa.
Route Louizia affiche un prix au m² supérieur de 11% à la moyenne de Bni Yakhlef — 4e quartier le plus cher sur 13.
6 699 DH/m²
Prix m² moyen
2 388 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Route Louizia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Route Louizia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Bni Yakhlef, dont Route Louizia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Route Louizia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Route Louizia bénéficie d'une demande soutenue à Bni Yakhlef. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Route Louizia se situe dans la fourchette de référence de Bni Yakhlef, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Route Louizia se situe dans la fourchette médiane de Bni Yakhlef, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +11 % de la moyenne, Route Louizia affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Bni Yakhlef — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 4 / 13
Dans les quartiers de Bni Yakhlef, Route Louizia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 555 DH et 10 383 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Route Louizia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 699 DH/m²
Prix moyen
Route Louizia · appt
#4
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Route Louizia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Route Louizia
“J'ai acheté à Route Louizia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bni Yakhlef
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Route Louizia
13
quartiers suivis
à Bni Yakhlef
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Route Louizia