Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouskoura
Rang
#9
sur 9 quartiers
vs moyenne ville
-36%
en-dessous de la moyenne
Moy. Bouskoura
9.101 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.966 → 9.040 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Douar Lamzabiyenne (Bouskoura) est de 5.832 DH/m² pour un appartement et 7.834 DH/m² pour une villa.
Douar Lamzabiyenne affiche un prix au m² inférieur de 36% à la moyenne de Bouskoura — 9e quartier le plus cher sur 9.
5.832 DH/m²
Prix m² moyen
7.834 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Douar Lamzabiyenne.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Douar Lamzabiyenne atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
9 quartiers suivis à Bouskoura, dont Douar Lamzabiyenne, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Douar Lamzabiyenne, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Douar Lamzabiyenne est un marché en développement à Bouskoura. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Douar Lamzabiyenne se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Bouskoura — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Douar Lamzabiyenne fait partie des quartiers les plus accessibles de Bouskoura au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Douar Lamzabiyenne offre les m² les plus accessibles de Bouskoura — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 9 / 9
Dans les quartiers de Bouskoura, Douar Lamzabiyenne maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.966 DH et 9.040 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Douar Lamzabiyenne sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
3
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.832 DH/m²
Prix moyen
Douar Lamzabiyenne · appt
#9
Rang dans la ville
sur 9 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Douar Lamzabiyenne. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Douar Lamzabiyenne
“J'ai acheté à Douar Lamzabiyenne pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouskoura
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Douar Lamzabiyenne
9
quartiers suivis
à Bouskoura
3
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Douar Lamzabiyenne