Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
4.383 DH/m²
Prix moyen villa
13.274 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Bouskoura | 6.006 DH |
| Bouskoura (Bir Abdallah) | 12.952 DH |
| Douar Lamzabiyenne | 5.832 DH |
| Dyar Dakhama | — |
| Foret De Bouskoura | 6.275 DH |
| Lahouami | 6.261 DH |
| Parc Industriel Cfcim | 7.597 DH |
| Riad Bouskoura | 13.516 DH |
| Victoria | 8.248 DH |
| Ville Verte | 15.219 DH |
Chargement de la carte…
Analyse de marché
Quartier le plus cher
Ville Verte
15.219 DH/m²
Quartier le plus abordable
Douar Lamzabiyenne
5.832 DH/m²
Couverture Menzil
10 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Bouskoura compte 10 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 4.383 DH/m², et à 13.274 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Bouskoura est de 4.383 DH. Les prix varient de 5.832 DH/m² (Douar Lamzabiyenne) à 15.219 DH/m² (Ville Verte).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Bouskoura est Ville Verte, avec un prix moyen de 15.219 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Bouskoura dans notre référentiel est Douar Lamzabiyenne, avec un prix moyen de 5.832 DH/m² — soit 62% moins cher que Ville Verte. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Bouskoura en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Bouskoura offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
Aller plus loin
Investir à Bouskoura
Rendements locatifs, fiscalité et opportunités d'investissement à Bouskoura.
Calculateur de rentabilité
Simulez le rendement brut et net de votre investissement locatif.
Frais d'acquisition
Calculez les droits d'enregistrement, conservation foncière et honoraires notaire.
Prix immobilier au Maroc
Comparez les prix au m² dans les 58 villes couvertes par Menzil.