Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouskoura
Rang
#4
sur 9 quartiers
vs moyenne ville
-9%
en-dessous de la moyenne
Moy. Bouskoura
9.101 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.609 → 12.784 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Victoria (Bouskoura) est de 8.248 DH/m² pour un appartement et 3.328 DH/m² pour une villa.
Victoria affiche un prix au m² inférieur de 9% à la moyenne de Bouskoura — 4e quartier le plus cher sur 9.
8.248 DH/m²
Prix m² moyen
3.328 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Victoria.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Victoria atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
9 quartiers suivis à Bouskoura, dont Victoria, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Victoria, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Victoria présente une demande stable à Bouskoura. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Victoria se situe dans la fourchette de référence de Bouskoura, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Victoria se situe dans la fourchette médiane de Bouskoura, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 9 % sous la moyenne de Bouskoura, Victoria attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 4 / 9
Dans les quartiers de Bouskoura, Victoria maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.609 DH et 12.784 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Victoria sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
3
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.248 DH/m²
Prix moyen
Victoria · appt
#4
Rang dans la ville
sur 9 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Victoria. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Victoria
“J'ai acheté à Victoria pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouskoura
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Victoria
9
quartiers suivis
à Bouskoura
3
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Victoria