Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouznika
Rang
#7
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Bouznika
7 414 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 748 → 10 822 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Salim (Bouznika) est de 6 982 DH/m² pour un appartement et 4 202 DH/m² pour une villa.
Hay Salim affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Bouznika — 7e quartier le plus cher sur 16.
6 982 DH/m²
Prix m² moyen
4 202 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Salim.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Salim atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Bouznika, dont Hay Salim, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Salim, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Salim présente une demande stable à Bouznika. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Salim se situe dans la fourchette de référence de Bouznika, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Salim se situe dans la fourchette médiane de Bouznika, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Salim se positionne dans la fourchette de référence de Bouznika. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 7 / 16
Dans les quartiers de Bouznika, Hay Salim maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 748 DH et 10 822 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Salim sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 982 DH/m²
Prix moyen
Hay Salim · appt
#7
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Salim. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Salim
“J'ai acheté à Hay Salim pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouznika
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Salim
16
quartiers suivis
à Bouznika
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Salim